栉风沐雨守初心，革故鼎新向未来。立足城市发展进程，石家庄城发投集团所属住建集团裕西商业管理公司接续耕耘、聚力前行，深度参与城市建设与发展。裕西商业管理公司肇始于1958年原桥西区房管处，历经六十余载积淀与变革，始终坚守民生初心、紧跟时代步伐，完成业态升级、品牌重塑与机制革新，顺利实现从传统公房管理向现代化、市场化商业运营公司的转型发展。

聚力转型破局 深耕多元经营

公司坚守民生本职，夯实发展根基。成立初期，主要承担公产房租金收缴、资产管护、居民居住保障等基础房管职能。一代代从业者扎根基层、履职尽责，严守国有资产安全底线，扎实筑牢城市房管民生根基。伴随城市发展与国企改革，传统单一的房管模式难以适配新形势。公司主动破局转型，打破固有经营思维，抢抓城市更新、业态升级、市场化改革机遇，全面拓展业务版图、优化产业结构、升级服务体系，实现职能定位、经营模式、发展格局的系统性迭代，完成向现代化商业管理企业的跨越式升级。

目前，公司构建起多元协同的经营体系，形成国有资产商业用房经营、精细化物业管理、新业态房产运营、专业化停车服务四大核心业务板块。现有在管商业房产面积超20万平方米，合作商户560余户，经营网点覆盖石家庄主城区，业务包括商务楼宇、宾馆、养老机构、便民市场、文化休闲园区、个体商铺、停车场运营管理等多元领域；承接物业服务项目面积33万平方米，产业布局持续优化，服务覆盖面不断拓宽，城市服务能级稳步提升。立足完备的业务布局，公司持续探索多元合作路径、创新资产盘活手段，通过硬件提质、模式创新、配套赋能多措并举释放存量房产潜能，统筹兼顾民生服务保障与国有资产保值增值。

市场化转型落地见效，企业经营质效稳步攀升。近年来，公司经营收入已实现近乎翻倍增长，国有资产运营效能、市场核心竞争力、可持续发展能力全面提升，以扎实经营成果、优质转型成效，交出了国企市场化转型、国有资产提质增效的优异答卷。

坚持创新赋能 提质增效强基

紧扣“十五五”发展规划，公司坚持创新驱动、实干争先，凝练“国企担当·市场先锋”核心精神，锚定企业功能定位，坚守“服务民生、保值增值”核心使命，践行“团结、务实、高效”的优良作风，聚焦国有资产盘活增效、城市服务提质升级，持续拓宽运营赛道、培育新兴业态、激活增长新动能。

公司坚持以重点项目建设为抓手，立足存量焕新、增量提质，落地一批标杆性、惠民性、成长性优质项目。2023年底，承接裕西文化休闲园项目，历经两年攻坚，于2025年5月正式投运，有效盘活区域闲置资产、补齐片区民生休闲配套短板；2024年，全面完成塔坛房产摸排梳理与提质升级，依托精细化运营、标准化管理、品质化服务，激活楼宇区位优势，打造高铁片区高端办公、商务服务的标杆载体；2026年初，顺利接管石家庄北站北广场地下停车场项目，高效完成筹备、设备升级、业态规划等工作，保障项目按期投运。同时，立足基础车位租赁业务，延伸广告投放、便民洗车、车辆租赁等配套业态，构建多元盈利模式，稳固增长支点。

公司同步夯实品牌软实力与运营硬实力，着力打造“裕西商管”品牌IP，通过搭建数字化传播矩阵，推送项目运营成果、招商信息与服务亮点，持续放大品牌影响力；同时，注重对标行业先进、汲取成熟经验，通过常态化行业交流将成熟运营经验、创新理念应用于实践中。

深耕人文治企 厚植发展根基

公司始终秉持以人为本、实干兴企的发展理念，以高素质人才队伍赋能企业市场化转型与多元化发展。公司现有在职职工200余人，紧扣商管运营、业态创新、精细管控等核心业务，搭建系统化、常态化成长平台，通过专项培训、岗位练兵、技能提升等举措畅通职工晋升通道，引导全员精研业务、实干提质，锻造一支懂经营、善管理、敢攻坚、有担当的专业化运营队伍。

同时，公司深耕温情企业文化，厚植国企人文底蕴，常态化开展文体活动，凝聚团队协作合力，夯实干事氛围；精准落实困难职工帮扶、暖心慰问、诉求畅通等保障举措，切实为职工纾困解难、稳住人才根基；规范举办荣休仪式，致敬深耕房管一线、坚守资产管护、保障民生服务的老一辈从业者，赓续薪火相传的实干初心与国企担当。以情怀聚人心、以实干促发展，全方位激发职工归属感、荣誉感与使命感，凝聚全员干事创业的强大合力，筑牢企业长远发展的人才根基。

赓续奋进新程 勇担国企使命

在深耕新项目建设的同时，公司聚焦存量资产精细化运营，深挖资产价值。2026年上半年，借鉴行业先进运营理念，通过标准化改造、精细化管理、品质化服务，全方位盘活存量房产资源，打造自主长租公寓品牌“熙寓里”，丰富产业矩阵，提升资产附加值。一系列重点项目的落地见效、新兴业态的迭代升级，既是公司市场化转型的生动实践，更是国企深耕城市服务、守护民生福祉、保障国有资产保值增值的责任彰显。

薪火赓续，笃行实干。展望未来，裕西商业管理公司将始终紧扣企业整体战略布局，坚守国企初心使命、扛起时代责任担当，严守国有资产安全底线，深耕商业运营核心主业，持续以改革激发内生活力、以科技赋能运营升级、以文化凝聚奋进合力、以服务守护城市民生，奋力书写新时代国有商业管理企业高质量发展的崭新篇章，为石家庄城市建设与民生发展持续贡献国企力量。

（城发投集团供稿人：张晗）